08.12.2012 19:26

Договор с застройщиком

Прежде чем подписывать договор с возможными участниками долевого строительства, застройщик обязан получить разрешение на строительство. Застройщик должен напечатать в СМИ проектную документация, в которой должно быть предельно ясно указано, что и где строится, согласно проектной документации, когда завершится строительство и когда участник долевого строительства получит квартиру.

Кроме того в договоре должна указываться стоимость, порядок и сроки уплаты и гарантийный срок, на протяжении которого строители отвечают за качество своей работы. Застройщик обязан зарегистрировать право владения на земельный участок или право аренды этого участка. Если застройщик проигнорирует эти требования, то клиент вправе потребовать вернуть уже уплаченные им средства и компенсации убытков в двойном размере.

Как показывает практика, недовольство вкладчиков чаще всего вызвано несоблюдением сроков строительства и плохим качеством. Адвокат в строительстве необходим для решения этих и других проблем с застройщиками. За несоблюдение сроков, застройщик обязан уплатить участнику долевого строительства пеню. С недоделками дело обстоит сложнее. Если они достаточно серьезные, то застройщик должен либо устранить их, либо снизить стоимость договора. В случае если жилец устранит недоделки самостоятельно, застройщик обязан возместить ему расходы на их устранение.

Стоит отметить, что предъявлять претензии к застройщику необходимо в процессе подписании договора и передачи квартиры. Если участник долевого строительства при передаче квартиры выявляет, какие либо несоответствия и недоделки объекта, то он имеет право потребовать от застройщика составление соответствующего акта. И акт передачи не следует переписывать до тех пор, пока не будут устранены все не соответствия. В случае если уст ранение недоделок затянется на долгий срок, то застройщик должен еще и выплатить вам возмещение за просрочку в передаче квартиры.

Еще хочу сказать что сейчас очень часто стали возникать наследственные споры, и в таких случаях просто необходим хороший адвокат. Более подробно на сайте advokat-kremer.ru

Новости в мире бань

Где купить стеллажи

Стеллажи предназначаются для хранения различных грузов. В основном стеллажи состоят из множества полок, скрепленных в несколько ярусов.

Что представляют собой окна ПВХ

Пластиковые окна очень быстро вошли в жизнь современного человека и завоевали стремительную популярность. Область их применения достаточно широка, ПВХ...

За год в Европе откроют практически 300 гостиниц

В 2012 году в Европе планируется открыть 298 гостиниц, рассчитанных практически на 49,1 тыщи номеров. Об этом говорится в сообщении портала HotelNewsN...

Ремонт квартиры своими силами - будем экономить

Домашние хлопоты это извечный вопрос каждого хозяина дома. Практически никто не застрахован от них и никому не удаётся избежать этого. Даже если вы...

Яндекс.Метрика

Комментарии

Статьи

Современный интерьер бани и морской декор. Как это сделать

Современный интерьер бани и морской декор. Как это сделать

Традиционная русская парная и ультрасовременные прочные отделочные материалы- вещи казалось бы не совместимые....

Утепляем пол в бане

Утепляем пол в бане

Многие мастера, у которых самостоятельно получилось возвести баню, негодуют по поводу ее холодного пола. На с...

Голосование

Какой вид бани вам по душе?

Сообщения форума

Нет сообщений для показа